Ивестиции в Словакию

Мировая сверхдержава Китай в качестве своего «окна в Европу» предпочла Словакию Польше и Венгрии. В скором времени неподалеку от Сенца, крупнейшего пригорода Братиславы, должен вырасти невероятный по своим размерам комплекс ( крупный инвестиционный проект в Европе, Словакия ). Китайские инвесторы собираются занять под строительство 17 гектаров земли, на такой площади могли бы разместиться 400 домов или 24 футбольных поля.
Представители словацкой фирмы Universal Media Corporation (UMC), владельцами которой являются россияне Владислав и Аслан Хаблиевы, и  две компании из китайской провинции Аньхой подписали Меморандум о взаимопонимании касаемо строительства китайского торгово-культурного комплекса.
В комплексе планируется построить бизнес-центр, общей вместимостью до 1 000 фирм, где  предлагаемые площади будут отвечать самым высоким стандартам, включая помещения класса люкс. Предусматривается также расположение в черте комплекса филиалов китайских банков, китайских туристических агентств, торговых центров, национальных ресторанов и центров китайской традиционной медицины. А в дополнение к китайскому культурному центру будет построен масштабный выставочный комплекс.
Мэр Сенца г. Карол Квал с нетерпением ждет начала строительства китайского мегакомплекса, которое запланировано уже на следующий год. «Разумеется, любые инвестиции такого масштаба можно только приветствовать», - комментирует г. Квал. «Это способствует созданию многих рабочих мест для местных жителей». Однако, несмотря на то, что в инфраструктуре комплекса планируется предоставить около 100 новых рабочих мест, при строительстве самого комплекса словацкой стороне вряд ли можно рассчитывать на рабочие предложения, самая густонаселенная страна в мире предпочитает использовать собственные человеческие ресурсы.
Общий размер инвестиций в строительство комплекса может достигнуть 100 млн. евро. Финансирование проекта большей частью обеспечивают китайские инвесторы Anhui Provincial Foreign Cultural Exchange Association и Anhui Publishing Group. Компания UMC согласно меморандуму предоставит часть средств при содействии словацких банков.
Компания UMC действует на словацком рынке с 2003 года, занимаясь производством телевизионной аппаратуры и ее сервисным обслуживанием. На заводе компании в Словакии трудоустроено около 700 работников, офисы и службы поддержки клиентов расположены практически по всей Европе. Кроме этого, компания инвестирует около 15 млн. евро в строительство заводов по производству деталей и сборке телевизоров в китайском городе Куншан.
UMC далеко не единственный пример русскоговорящих бизнесменов, достигших немалых успехов на территории Словакии. «Термальный парк Бешенева», расположенный неподалеку от городов Мартин и Ружомберок, принадлежит крупнейшему словацкому предпринимателю Нодару Гиоргадзе, грузину по происхождению. Курорт предоставляет круглогодичный отдых и лечение в течение целого года в открытых бассейнах с геотермальной водой и водными аттракционами, Веллнесс центре и Релaкс Центре. Кроме Аквапарка Бешенева, г. Гиоргадзе развивает и собственный ресторанный бизнес. В 2010 году на территории аквапарка был открыт аутентичный ресторан Kolchury со смешанной национальной и международной кухней. В 2011 году им был открыт еще один грузинский ресторан Babu, уже в столице Словакии в отеле Crowne Plaza, где предлагают широкий ассортимент восхитительных блюд национальной кухни.


Автор статьи: Юлия Самойлова (ссылка с сайта www.slovakiainvest.ru)

Преимущества покупки недвижимости.

Преимущества покупки недвижимости заграницей:

• Нет угрозы захвата или конфискации зарубежной недвижимости
• Недвижимость – это материальное благо
  
• Есть возможность сдачи в аренду
  

Преимущества покупки недвижимости в Словакии:

• Цены растут, и будут расти
  
• Возможность использовать в качестве базы для зимнего и летнего отдыха
  
• Похожий язык
  
• Близость других государств 

Нет угрозы захвата или конфискации зарубежной недвижимости  

В отличие от недвижимости в России или, например, в Крыму, нет угрозы самозахвата зарубежной недвижимости (в том числе и словацкой) каким-либо другим человеком или группой людей. Нет опасности обнародования имущества со стороны государства. Если вы станете владельцем недвижимости заграницей у чиновников не будет права у Вас ее отнять.

В Словакии напрочь отсутствуют какие-либо национальные, религиозные, территориальные конфликты, которыми изобилуют, к сожалению, многие другие страны. 

Разрыв в доходах населения так же невелик, что делает Словакию - страной с одним из самых низких уровней преступности в странах Евросоюза.

Недвижимость – это материальное благо!

В отличие от акций, облигаций или других ценных бумаг, недвижимость – это материальное благо. В случае падения биржи, военных действий сверхдержав в мире, плохого урожая – цена недвижимости остается стабильной. 

Вложение денег в недвижимость за рубежом считается стратегически оправданным действием. Решившись приобрести дом заграницей, вы обеспечиваете себя и своих наследников надежным и относительно стабильным в ценовом отношении имуществом. Такое капиталовложение делается как на краткий, так и на длительный срок. Прибыль от приобретенной недвижимости заграницей, как правило, обещает быть высокой, иногда даже быстрой. Вкладывая деньги в иностраную недвижимость, важно определиться, какого рода прибыль вы планируете получать.

Возможность сдачи в аренду.

Известно два способа получения прибыли от недвижимости за рубежом: 1) одноразовая прибыль с продажи объекта или 2) периодически взимаемая арендная плата. 

В первом случае объект зарубежной недвижимости исполняет роль пассивного капиталовложения, способ хранения сбережений. Как правило, таким образом, используется иностранная недвижимость жилого фонда. Дом, квартира сохранят и приумножат потраченные на них когда-то деньги. Разумеется, это вложение, как и все другие, не лишено некоторого риска, однако в целом считается одним из самых оправданных. 

Если Вы решили купить дом или квартиру заграницей в качестве инвестиции, есть возможность сдавать ее в аренду, что станет дополнительным источником вашего дохода. Доход от такого занятия на первый взгляд меньше разовой прибыли от продажи, однако периодичен. И если вы будете заниматься этим бизнесом стабильно и достаточно длинный промежуток времени, то совокупный доход от этого занятия в результате превысит стоимость объекта в случае продажи. 

В случае, когда вы решили использовать зарубежную недвижимость для себя, существует возможность сдавать ее в аренду во время вашего отсутствия.

Преимущества покупки недвижимости в Словакии

Цены растут, и будут расти.

Недвижимость в известных городах Словакии относится к высокому классу недвижимости на мировом рынке, которая по цене и престижности схожа с испанским замком или виллой на Лазурном Берегу во Франции. Такая высокая оценка словацкой недвижимости вполне оправдана, так как культурное и мировое наследие этой страны являются основополагающими факторами в формировании цен. 

Словакия богата историческими памятниками средневековой архитектуры, замками, усадьбами, а также ресурсами для активного зимнего и летнего отдыха, пансионами, которые привлекают не только огромное количество туристов, но и вкладчиков, которые стремятся к вложению капиталов в выгодный бизнес с высокой рентабельностью. Некоторые иностранные граждане, при наличии свободных средств покупают здешнюю недвижимость в качестве инвестиции с хорошим доходом, для не-граждан ЕС есть дополнительный плюс – ПМЖ, эммиграция и позже получение паспорта страны-члена Европейского Союза. 

Эта европейская страна предлагает покупателям достаточно широкий ассортимент объектов недвижимости: от скромных домиков в сельской местности до фешенебельных особняков в Татрах и квартир в исторических домах Братиславы. В таком же широком спектре варьируются и цены на словацкую недвижимость, например нижний порог, покажется российскому гражданину среднего класса вполне приемлемым, а цены на недвижимость с историческим наследием покажутся заоблачными.

В формировании цен на словацкую недвижимость участвуют множество факторов, такие как наличие инфраструктуры или престижность региона. Соотношение спроса и предложения различается, в зависимости от географии, например, в центре Братиславы количество выставленных на продажу объектов в десятки раз меньше спроса на данном рынке, тогда как сельские домики могут простаивать без новых владельцев месяцами. 

По данным Центробанка Словакии цена квадратного метра поднялась в течение последних двух лет на почти 50%, в течение последних трех лет на 67%.

Возможность использование в качестве базы для зимнего и летнего отдыха,  

Похожий язык,

Близость других государств.

Взглянув на карту, сразу можно заметить, что Словакия расположена в центре Европы, или как словаки говорят, в самом «сердце Европы». Страна граничит с пятью государствами: Австрией, Венгрией, Чехией, Польшей и Украиной. 

Братислава.

Столица государства – Братислава – расположена в юго-восточном углу страны. Граница с Австрией всего лишь в пяти километрах езды, а с Венгрией в 15 км. В фешенебельные австрийские деревушки можно доехать и на велосипеде по специальным велосипедным дорожкам. С венского аэропорта до центра Братиславы езда по новой автомагистрали составляет лишь около сорока пяти минут. С центра Братиславы в центр Вены можно доехать на машине (приблизительно 70 минут), поездом (время поездки около часа, поезда отправляются два раза в час), но быстрее всего на скоростном катамаране (меньше часа). Во второй по величине город Чехии Брно можно добраться с Братиславы за чуть больше часа и в чешский Ледницко-Валтицкий комплекс, внесенный в списки мирового культурного наследия ЮНЕСКО, можно доехать еще быстрее. 

Татры.

Эта высокогорная часть Карпат расположена на границе с Польшей. После вхождения обеих стран в Шенген можно без проблем подняться на вершину горы с южной словацкой стороны и спуститься вниз на север на польскую сторону. Переходить границу можно в любой точке, даже перепрыгнув через речку. 

Кошице.

Второй по населению город Словакии находится в восточной части страны в расстоянии меньше 100 километров от Украины. Граница с Венгрией находится еще ближе – менее чем в 30 километрах. С города Кошице, как и с большинства территории Словакии,  можно быстрее доехать до Будапешта, столицы Венгрии, чем до Братиславы.

 

Как результат вышеизложенного, живя или просто находясь в Словакии, действительно чувствуешь всю Европу рядом и, конечно, благодаря Шенгенскому договору можешь этим пользоваться, беспрепятственно передвигаться и наслаждаться общением с интересными людьми разных культур.